房产过户是指将房屋所有权转移给新的买家。过户的具体程序包括以下几个步骤：
1. 确定开发商已进行初始登记。开发商必须先进行初始登记，才可以开始办理房产证。
2. 确定房屋面积，到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3. 提交相关文件并填写登记申请表，需要提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。申请表需要请开发商审核并盖章。
4. 缴纳公共维修基金和契税，缴纳凭证是办理房产证的必需文件，务必保留好。
5. 按规定时间领取房产证，需保存领取证书的通知书，并核对房产证的重要信息。
除了以上流程，还需注意以下事项：
1. 若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件，并提交受托人的身份证原件及复印件。
2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3. 若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4. 若房屋已出租且承购人非承租人，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5. 若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6. 若经法院判决，需出具法院判决和协助执行通知书。
前往交易中心办理过户手续需要准备房产证原件和复印件、身份证及其复印件，以及登记申请书、所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。其中，房主夫妻双方需到场，带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身需提供单身证明）。材料齐全后，便可进行办理过户手续。
以上是房产过户的流程和注意事项。
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