小产权可以过户吗？
随着城市的不断发展，小产权房屋也越来越多地出现在我们的生活中。但是，小产权房屋的产权问题一直是困扰购房者的问题，其中一个重要的问题就是小产权房屋是否可以过户。本文将为您介绍小产权房屋的过户问题。
一、小产权房屋的定义
小产权房屋是指未经政府批准，由村委会、居委会或个人私自建造的房屋，其产权证书为“农村自建房屋证”，属于非法建筑，不具备商品房的性质。
二、小产权房屋的过户
小产权房屋的产权证书为“农村自建房屋证”，其产权证书上注明“此证不作他用”，因此小产权房屋并不具备过户的法律效力。如果想要将小产权房屋过户，需要先将其合法化。
合法化的方法有两种：
1.办理土地使用权证
首先，需要到当地村委会或居委会办理土地使用权证，将小产权房屋所在的土地转为合法的宅基地，然后再到房管所办理不动产权证，完成过户手续。
2.购买周转房
如果不想办理土地使用权证，也可以选择购买周转房，将小产权房屋出售给房屋中介或开发商，再购买一套合法的房屋，完成过户手续。
三、小产权房屋的风险
小产权房屋的产权问题一直是购房者关注的焦点，因为小产权房屋存在诸多风险：
1.法律风险
小产权房屋并不具备法律效力，其产权证书上注明“此证不作他用”，因此小产权房屋的产权存在法律风险。
2.安全风险
小产权房屋通常是由村民或个人私自建造，其建筑质量和安全性无法保证，存在安全隐患。
3.市场风险
小产权房屋并不具备商品房的性质，其市场价值难以确定，存在市场风险。
因此，在购买小产权房屋时，需要谨慎考虑，了解其产权状况和风险。
总之，小产权房屋可以过户，但需要先将其合法化。购买小产权房屋需要谨慎考虑，了解其产权状况和风险。希望本文能够帮助您更好地了解小产权房屋的过户问题。
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