公积金贷款被拒绝的常见原因：
1. 公积金贷款未结清
如果你曾经用公积金贷款购买第一套房，但贷款还未还清，则无法再次使用公积金贷款购买第二套房，即使你只是第一套房贷款的共同借款人。
2. 银行信用不良
如果银行有不良信用记录，不仅无法获得商业贷款，也无法使用公积金进行贷款，除非你采取正常的流程解决不良记录。
3. 公积金账户异常
不同地区对公积金贷款有不同的要求，例如缴存比例、缴存次数等。如果公积金账户异常，例如：余额不足、存缴中断、补缴等，则贷款申请也将被拒绝。
4. 账户已使用过两次
公积金使用与商业贷款无关，仅记录使用次数。如果公积金账户已经有两次贷款记录，无论你购买的是什么类型的住房，都无法再次使用公积金贷款。
5. 非住宅、二手房房龄和面积过大
非住宅地产无法使用公积金贷款，例如：公共房屋、商住房等。不论是公积金还是商业贷款，二手房房龄都受到限制。如果首套房面积大于140平方米，则第二套房也无法使用公积金贷款。
公积金贷款因房贷利率比商业贷款低而备受购房者青睐，但并非所有购房者都符合住房公积金贷款条件。购房者需要拥有自己的公积金账户，并在当地按时足额缴存住房公积金至少半年以上，同时还需要具备良好的信用记录和偿还贷款本息的能力。
此外，购房者需满足以下条件：城镇职工和所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；购买的是贷款人认可的经济适用住房；拥有城镇常住户口或有效居留身份；具备稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；拥有购买住房的合同或相关证明文件。
贷款人还会要求借款人同意将与开发商签订的住房销售合同项下所列房产抵押给贷款人，并赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。同时，借款人还需具备支付不低于购房所需资金30%款项的能力以及贷款人规定的其他条件。
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