最近，一位女同学因房产问题而烦恼。她的男友认识她之前，男友的父母已经付出首付款购买了一套婚房，房产证上写着男友的名字。女同学嫁入这个家庭后，并没有出钱购买房产，所以也不好意思提出将自己的名字加到房产证上的问题。但是，她也担心如果房贷还没还完，她的男友突然离去，她要为这个房子承担所有的房贷和其他费用，这不是非常亏吗？这种情况是否会让很多女性感到焦虑呢？
其实，不需要着急。女性可以自己购买一套小房子，作为个人资产。这样，女同学可以住在她男友的房子里，并且不用支付房租。同时，她可以将自己的房子出租来还贷款，这是一个不错的选择！但是，什么情况下才能让这个房子算是个人资产呢？
1、婚前个人全款购买的房屋，属于个人资产。
如果婚前使用个人资产付首付款并贷款购房，在婚后用夫妻共同财产进行还款，但不动产登记在首付款支付方的名下，那么当离婚时，双方可以协商解决该不动产的问题。如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归属于产权登记方。如果尚未偿还的贷款是产权登记一方的个人负债，则应归属于产权登记一方。夫妻双方婚后共同还款的款项及其增值部分，产权登记一方应对另一方进行补偿。
需要注意的是，有些人会认为这个贷款完全是由个人偿还的，与婚后的另一方无关，所以他们想要这个房子完全属于自己。可以签订一份协议，明确房屋的归属问题，并进行公证。
2、夫妻在婚姻期间的所有收入都属于夫妻共同财产，除非另有约定。
夫妻可以在婚前签订财产协议并进行公证，以此来解决婚后房屋归属的问题。
3、婚后一方的父母出资全款购房
房产证登记在该一方子女的名下，这被视为父母对自己子女的赠与，该房产被认定为一方的个人资产。
4、夫妻中的一方想独立出钱购买房产，可以以父母的名义购买房屋并受其赠予。根据法律规定，当其中一方的父母未说明资产是赠予夫妻两人的，该房产就被视为向一方的赠予。
房屋归属问题经常引起纠纷。如果要购买房屋，尤其是婚后购买房屋，就必须了解相关的法律知识，并提前订好相关事项的约定，以避免日后的纠纷。
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