许多人认为将房子交给房产中介之后，就可以等着卖出房子并收到买家的付款。然而，委托房产中介卖房仍存在许多需要注意的陷阱。
委托中介卖房实际上是一项收入委托公证的程序，这意味着被授权方具有被代理人在民法上的身份。通过法律程序公证之后，就获得了公信力和法律效力，与卖家身份相同，可以处理买卖过程中所涉及的许多手续。需要注意的是，如果售房者在委托房产中介卖房时没有足够的风险意识，就很容易陷入不法分子设置的陷阱。
委托房产中介卖房存在的漏洞主要包括以下几个方面：
1.售房者不了解房屋的产权状况，最终被人吃差价。
在房价上涨迅速的市场中，一些不法房产中介取得售房者的信任后，取得了房子的全权委托代理权，然后以更高的价格卖出，并获得其中的差价。更有甚者，他们会出现一房多卖的情况，黑中介收到买方的首付款后便逃之夭夭，最后让卖家平白无故惹上麻烦。
2.资金安全无法保障。
全权代理卖房后，有些售房者会要求中介收到房款后尽快打到自己的账户上。但是，个别的房产中介却会私自扣款并挪作他用。更有甚者，房产中介会卷款潜逃，毕竟房产中介的市场并不完全良好，任何情况都有可能发生。
3.炒房现象可能会发生。
如果授权时间和付款时间不一致，就为黑中介和炒房客提供了炒房的机会。房产中介获得房屋的代理权后，很有可能会再次卖出房子来获得利润。在这个过程中，很有可能会对卖家做出虚假承诺，最终卖家的利益会受到损害。
4.委托不当。
有些售房者为了方便，轻信他人，签订买卖合同，让房产中介代为办理。此时，售房者要注意，办理委托后，中介可能会随意更改合同条款。如果最终房产交易未能完成，双方将产生诉讼，受损害的仍然是卖方。
以上是委托房产中介卖房时需要注意的漏洞。只有充分了解这些漏洞并持警惕态度，卖房时才不会产生麻烦。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫