众筹炒房指的是几个投资者合作凑首付、备好一到两年的月供资金，以其中一位名义购房，并约定在房价上涨到某个点时出售并按比例分成收益。有些投资者会抱团”包楼”，与开发商协商以某个价格包下整栋楼，并慢慢出售。
深圳市互联网金融协会近日下发通知，全面停止开展众筹炒楼房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理。 “众筹炒楼”不仅涉嫌非法集资、存在投资人资金被非法利用风险，还涉嫌规避国家有关监管政策，增加了房价波动情况下违约概率及引发系统性金融风险等问题。
根据通知，各企业严禁新开展众筹炒楼业务，并需立即停止存量业务的募集并清理。任何企业不得通过更改名称、转为线下筹集等方式继续开展业务。同时，各企业要在清理过程中妥善处理相关风险。
虽然众筹炒楼配资方式新颖，但规模并不大，实际融资金额也开始降低。业内人士表示，真正的房地产众筹业务和众筹炒房的概念有本质上的差异，前者是以物业产权作为投资标的，让投资人分享房地产领域高额投资回报，且投资周期长；后者则以高收益作为手段，通过短买短卖方式进行楼市投机，是一种借助互联网平台的伪众筹概念。
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