毛坯或精装修，对于购房者来说是一个令人纠结的问题。目前来看，毛坯仍然是主流，但是国家已经开始大力推广精装修房。未来，购买装修好的房子可能会成为趋势。但对购房者来说，精装修房也是有严重维权问题的。然而，通过验房工作，可以避免许多问题的发生。
1. 电路验收
检查插座位置、电线型号以及配电箱中的漏电保护开关是否有照明。此外，需要留意普通插座与大功率插座的分路情况，还需要检查面板开关是否平整有效等等。
2. 水路验收
要确保热水、自来水和中水管道都有，并且确认是否接错。此外，需要留意水表的位置和管道材料是否符合国家标准。劣质的水管可能导致漏水问题。由于水管多数埋在墙体内，维修起来十分困难。
3. 空气检测
建筑材料是空气污染的主要来源。如果使用不符合国家标准的材料，如油漆涂料等，就容易带来空气污染问题。验房时需要请权威检测机构进行环境检测。
4. 隐蔽工程
主要涉及水路、电路的改造及吊顶与卫生间的防水工程。由于这些工程通常在验房时已经完工，都埋在墙体内，因此最好咨询相关专业人士进行检测。
5. 防水问题
主要针对卫生间和厨房的防水性能。可以将厨房和卫生间封闭后灌水，等待24-48小时，就可以检测出这两个功能区的防水问题。
6. 设备是否达标
根据合同，逐一检查卫生洁具、厨房设备和门窗等是否达到标准。
只有认真进行验房工作，购房者才能保障自己的权益。
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