在购买房屋时，你是否留意过小区中不同户型的数量和面积大小比例？这就涉及到户型比和户室比的概念。
户型比是指各个不同户型的数量占总户数的百分比，计算方法是某个户型的套数除以所有户型的总套数。
户室比的概念与户型比相似，是指住宅建筑中不同套型住宅占总套数的比例。例如，在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%。
通过下图可以看出，该小区中80平方米户型的套数占户型总套数的25%，而90平方米户型的套数占户型总套数的32%。这里的25%和32%即为户型比。同时，80平方米和90平方米的户型占总户型数的57%，说明该小区的主要户型是80平方米和90平方米的房屋，针对的是刚需族的客户群体。
除了户型比之外，还有户室比这个概念。例如，下图中三房的户型占总套数的70%，这里的70%就是户室比。同时，90-100平方米的户型都是两房的，暂时没有三房的户型。而三房户型的面积主要在110-130平方米之间，说明该小区的户型比较大，适合改善型客户群体。
户型的配比基本上决定了项目的目标人群、销售价格、销售抗性和市场风险。开发商在拿地时，会对区域的配套、环境、交通和潜在的购买人群进行调查，同时分析周边竞品楼盘的户型产品，综合考虑利润、产品易于销售等因素，以确定户型的面积大小、几室几厅、不同户型的数量等，即我们所说的户型比和户室比。
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