二手房交易时间较长，一般需要一个多月。此外，二手房交易包含多个环节，存在各种潜在风险。业内人士表示，二手房交易存在以下六个方面的风险：房屋产权不清晰、卖方资质问题、买方购房资格问题、不良中介骗局、房屋价格未标明清晰、以及做低房价引发的纠纷。买卖双方应加强警惕，以防控制交易风险。
首先，有必要调查房屋产权情况，了解房龄等细节信息。对于老公房等房龄较久的房产，银行可能只贷6成或更低，贷款年限也会缩短。动迁房在三年内不能上市交易，即便先签订合同也存在风险。因此，买卖双方应警惕卖家毁约的情况。
其次，需要核实卖家的信息，了解是否具备出售权，是否所有权利人都同意出售等情况。如果没有得到所有权利人的同意，房屋是无法过户的。
另外，上海实行限购政策，购房者必须具备相应的购房资格。因此，在交易前应查询清楚是否符合规定，以免空欢喜一场。
还有不良中介存在着不规范操作、暗中动手脚吃差价等问题。因此，在签订房屋合同时，买卖双方应当见面。此外，应当警惕低价房源，多数情况下是假房源或存在瑕疵。
房屋价格标明不清也会带来风险。很多房东说的所谓到手价，往往是房东支付的税费转到下家承担。但有些房子可能并不免税，如果不能达成协商就会引发纠纷。
做低房价已成为二手房交易中的一个潜规则。实际上，这是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规。卖房者可能无法及时收到全额房款，难以维权。而购房者则只能按照做低后的网签价格进行申请，可能会降低购房者的贷款额度，加大购房者的风险。未来，如果这套房源再次出售，按照差额进行计税会增加相应的税费。
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