要申请个人自建住房贷款，借款人必须是18岁（含）至65岁（含）之间、具备完全民事行为能力、良好的信用记录和还款意愿的自然人。
申请条件
除了基本的个人住房贷款申请条件，申请工行个人自建住房贷款还需要满足以下条件：
1. 所建房屋必须设计合理、可变现并能设置抵押。
2. 土地必须是通过有偿出让方式取得的，并且借款人是国有土地使用权人。
3. 所建房屋必须经过有关部门批准，手续合法、完整、真实、有效。
4. 借款人必须持有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件。
5. 借款人必须已经全部缴清土地款项，并持有土地款项缴交凭证。
6. 借款人必须提供自建住房的建筑工程预算书和工程建设进度计划。
7. 所建房屋不得存在产权纠纷。
在申请个人自建住房贷款时，借款人需要提供基本资料以及有关所建房屋的资料：
1. 自建住房的批准文件、设计方案和四证复印件。
2. 自建住房用地已缴清全部土地款的凭证。
3. 自建住房已投入的建设资金款项凭证。
4. 自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划。
5. 抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件。
6. 由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
7. 对于政府同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。
贷款额度
个人自建住房贷款的最高额度为所建房屋成本价的70%。
贷款期限
贷款期限最长为30年，借款人年龄和贷款期限之和不能超过70年。
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行的规定执行，可以在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。
还款方式和服务
可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、随心还还款法等还款方式。详见一手个人住房贷款相关介绍。
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