建筑密度和容积率是衡量小区品质的重要指标。建筑密度指建筑物的覆盖面积在占用地面积范围内的比例。容积率是衡量建设用地使用强度的指标，即地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。
建筑密度的计算公式为建筑物的基底面积总和除以规划建设用地面积。容积率的计算公式为地上总建筑面积除以可建设用地面积。此外，对于一些特殊建筑部分，需要按照一定规则进行面积的计算。
建筑密度和容积率的合适数值因项目而异。一般来说，建筑密度不应超过40-50%，而楼密度为13-20%时，小区景观环境较好。容积率的合适范围随着项目建筑类型的不同而变化，例如独栋别墅项目的容积率应低于0.5，而高层项目的容积率可达到3.0以上。
以上就是建筑密度和容积率的定义、计算公式以及合适数值的相关信息。购房者可以根据自己的需求和项目类型来确定合适的建筑密度和容积率。
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