房地产市场的住房户型大致可以分为大户型、中户型和小户型。一般来说，50平方左右的一室一厅属于小户型，80-120平方的两室两厅或小三室两厅户型属于中户型，也称为刚需户型，而120平方以上的三室两厅则是大户型。
与小户型相比，中户型的面积更大，让更多的功能空间得以实现。因此，中户型的购房人群也更广泛。那么，如何选择适合自己的中户型呢？
1. 观察面积配比，注重舒适度。与小户型相比，中户型更注重舒适性，客厅面积较好大于20平方米，主卧室则需要大于14平方米。
2. 要选择充足的日照。起居室或主卧室至少要朝南一面，能够充分接收阳光。
3. 卫生间最好干湿分离。由于多人居住，如果只有一个卫生间，就需要考虑干湿分离的设计，方便同时使用。
4. 选择空间使用率高的户型。方正、公摊面积小的户型能够提高空间的使用效率及得房率。
5. 动线设计需要合理。中户型的居室功能较多，对动线设计的要求也更高，以互不干扰为原则。
6. 选有玄关的户型。中户型的面积更大，可以选择有玄关的户型，这样零碎的小物品可以放在玄关，让生活更方便。
7. 要有足够的储物空间。多人居住时，考虑室内空间的实用性，增加空间利用率，需要足够的储物空间。
8. 厨房采光要良好。有的厨房顶部附送一部分阳台面积，这部分并不算建筑面积，因此开发商可能忽视厨房阳台的设计，导致阳台只能当作储藏室，因此在检查厨房时需要注意阳台的通风、采光等问题。
9. 卫生间采光也不能忽略。黑厨、黑厕现象时有发生，如果一个整日需要开灯的卫生间，使用起来不太舒适。除了采光，面积也要适中，不要太小，否则活动空间会非常局促。
10. 客厅开间要合适。中户型的面积有限，开间较好保持在看电视时视线较佳的尺度，因为开间太小会导致视线疲劳，因此在购房时要仔细考虑客厅的开间距离。
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