房屋所有权证是国家依法保护所有权的合法凭证。持有房产证可以享有房屋的长期居住权，并且可以进行出租、转让、交换、赠予、继承和*押等操作。此外，如果遇到建设拆迁，持有房产证可以得到相应的补偿。如果没有房产证，上述行为都是非法的且个人的房屋权益无法得到国家保护。
购房者一般需要多久才能获得房产证？根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定，如果由于出卖人的原因，买受人在特定期限内未能获得房屋权属证书，出卖人应承担相应的违约责任。标准的期限如下：(1) 如果购房合同规定了办理房屋所有权登记的期限，则以此为准；(2) 如果买卖合同的标的物是尚未建成房屋，则自房屋交付使用之日起90日；(3) 如果买卖合同的标的物是已竣工房屋，则自合同签订之日起90日。即使合同没有明确规定房产证的办理时间，购买期房的买房者也需要在房屋交付使用(即开发商交付钥匙)后90日内取得房产证。否则，开发商将会承担违约责任。
对于逾期办理房屋权属证书的情况，买房人应该如何维权？首先，根据《合同法》第114条第3款，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，仍应当履行债务。对于逾期办理房产证的行为，违约金具有惩罚性。其次，我国关于逾期办理房屋权属证书的违约责任规定比较明确。如果双方已经约定了违约金，则应按照约定的内容执行。如果没有约定违约金或难以确定损失数额，则应按照购房款总额支付利息。这里的计算标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息。如果买房人认为违约金过低，可以根据实际损失情况向人民法院或仲裁机构提出增加违约金的请求。
买房人的权益受到侵害时，其举证难度较大或举证成本高。比如，买房人在生活和工作发生变故时需要资金，但未获得房屋权属证书则无法进行房屋*押或出售，这会影响买房人的投资机会。在违约金约定过低的情况下，买房人应根据实际损失情况要求增加违约金，并且可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。这样一方面有利于维护买房人的合法权益，另一方面有利于督促房地产开发商依约办理房屋权属证书的手续。
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