房产交易纠纷非常普遍，但细看之下，许多纠纷都是因为购房者缺乏必要的购房知识。如果在买房之前不了解相关知识，很可能会依赖中介或者被对方牵着鼻子走，而面对交易风险也毫不知情。
一、定金与订金
定金和订金有什么区别呢？许多购房者不分清楚，但如果要购买房子，必须要正确区分它们。购房者通常需要与开发商签订一份认购书，其中包括房子的基本信息和付款方式，以及签订正式购房合同的日期。此时需要支付一笔钱，这笔钱到底叫订金还是定金？下面将为您解释这两个概念。
定金和订金有什么区别？
1、定金
定金是在签订合同之前支付的，也称为保证金，预先支付一定金额是为了保证交易顺利进行。我国相关法律规定：定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务，定金应该被收回或者抵做价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。但如果收受定金的一方没有按合同履行义务，债权人可以要求返还双倍的定金。
2、订金
订金的支付是为了取得优先购买权，一般在购房者向开发商表达购买意向时签订临时认购协议时支付。那么订金和定金有什么区别呢？
如果交易双方都正常履行合同，订金会作为价款的一部分；但是如果合同不能正常履行，订金的处理方式是不同于定金的。无论是哪一方的原因造成合同不能正常履行，订金都要原数返回。
二、诚意金与认购金
诚意金与认购金有相同之处，也有不同之处。它们的支付时间都在签订购房合同之前，如果交易不成功，都是要无条件退还的。下面是它们之间的差异：
1、从字面上看，诚意金是为了促进诚信交易，因为我国相关法律并不完善，交易双方为了保证自己的权益经常签订诚意金条款。
2、认购金通常是为了表达买家想要购买房屋的意愿，缴纳认购金后，买方通常可以获得房屋的优先购买权，甚至可享受房价折扣。
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