二手房按揭贷款适用于购买房屋的人只需支付一定的首付款，然后将购买的房产作为抵押即可。这种方式非常受欢迎，是购房者的首选之一。那么，如何办理按揭贷款？需要提供哪些资料呢？请跟随小编一起了解。
一、二手房按揭贷款需要提供哪些资料？
1. 借款人的合法有效身份证件；
2. 借款人的收入证明或职业证明；
3. 借款人的家庭户口登记簿；
4. 如果借款人有配偶，需要提供夫妻关系证明；
5. 如果有共同借款人，则需要提供书面承诺，明确共同承担还款责任；
6. 二手房的房产权利证明；
7. 购买房屋的买卖合同及售房人提供的划款账号；
8. 如果需要评估抵押物，则需要由贷款人认可的评估机构出具的评估报告；
9. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10. 贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、如何办理二手房按揭贷款？
1. 确定按揭服务公司
借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向该公司咨询贷款方案。
2. 查询公积金
在确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3. 签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同，并到所在区域的交易中心办理房屋过户手续。
4. 审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料，有些房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并由按揭服务公司进行初步审核。
5. 签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交给贷款银行审核，通过后，安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，并收取费用，包括房屋保险费等。
6. 办理过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。
7. 办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交给银行。
8. 银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上是小编为大家整理的按揭贷款相关知识，希望对大家有所帮助。
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