签订阴阳合同的危害?

签订阴阳合同的危害?

阴阳合同是指在同一事项上,合同当事人订立两份或以上内容不同的合同,其中一份对外,以逃避国家税收等为目的,另一份对内则是双方真实意思表示,可是书面或口头。

阴阳合同常见于二手房交易市场,为了从银行获得更多贷款或少缴税,价格就比较复杂。其形式包括签订两份不同价格的房屋买卖合同,一份私下交易之用,另一份用于办理过户手续之用;或签订另一份装修补偿协议和旧家具买卖协议,将房屋买卖价格签低,以装修补偿款和家具款的名义来补足实际成交价。其中,阴阳合同更具隐秘性。

阴阳合同的法律效力问题具有争议。通常情况下,阳合同中所体现的内容并非当事人真实意思,因此根据《合同法》规定,阳合同无效。然而,阴合同是当事人的真实意思表示,是有效合同,只要内容合法则受到法律保护。但如果利用阴阳合同实施违法行为,则伪装的阳合同和被伪装的阴合同也因内容违法而无效。因此,如果签订阴阳合同是为了避税,违反了税收管理规定,将承担相应处罚。

购买房屋时应遵守国家相关规定和市场交易规则,不应签订阴阳合同。否则,可能失去法律保护并承担风险。

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