1. 契税：契税的数额与房屋面积相关。针对普通住宅，如果房屋面积不超过90平方米且为家庭唯一住房，可以按1%税率计征契税；如果房屋面积超过90平方米（包含90平方米），则契税的税率上调至1.5%。超过144平方米（包含144平方米）的房屋契税税率同样为1.5%。非居住用房的契税税率仍为3%。
2. 印花税：在签订购房合同时，买家需要缴纳的印花税费用与房款有关。通常的印花税费用为总房款的0.05%。印花税和契税一样，也需与首付款一同缴纳，以方便开发商办理合同登记和房产证。但从2009年起，国家暂不征收住宅印花税。
3. 维修基金：购房者需要缴纳一笔较大的费用作为维修基金，该费用约占购房款的2%-3%。开发商或物业公司需在当地房管局指定的银行开立账户，由购房者自行缴存。通常情况下，购房者在领取钥匙并办理入住手续时，开发商会代收房屋维修基金。
4. 产权登记费和交易手续费：产权登记费是指办理房产证所需缴纳的费用。对于住宅类房屋，按照每户80元收取，而对于非住宅类房屋，则按照每户550元缴纳。交易手续费则根据住宅和非住宅之间的区别而略有不同。对于住宅，按照每平方米3元×建筑面积计算，而非住宅则按照每平方米11元×建筑面积计算。
买一手房的优点
1. 买一手房时，公积金贷款的额度相对较高，可以贷款30年，利息也比较低，而银行政策也可以提供相对优惠的利率。
2. 一手房的建筑结构相对较新，规划完善，交易流程也相对简单。
3. 新开发的楼盘通常会配备小区管理，相对于老旧的二手房，更加安全。
4. 一手房一般会建设地下车库，并配备充足的车位。此外，对购房者而言，最大的吸引力还在于其具有巨大的升值潜力。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫