低层住宅通常指的是一层至三层的住宅，其特点在于层数较少，上下联系方便，平面布置紧凑，结构单一，平面组合灵活，既能适应较高标准的需要，也能适应标准较低的居住情况。低层住宅一般存在于城市郊区和小城镇，也分为城市集合型和别墅两种类型。
低层住宅的优点在于居住行为方面，住户更接近自然；居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；整体环境方面，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。但低层住宅的缺点在于密度低，不利于节约用地；相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
专家建议提高住宅的建筑密度和容积率来克服低层住宅的缺点。此外，在设计上，低层住宅与多层、高层住宅也有所不同，主要体现在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
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