最近,有一位购房者询问是否可以通过全款购买房屋来提取公积金。购房指南为您整理了详细答案。
首先,您需要了解北京公积金提取的条件:
北京公积金提取条件分为房屋类和非房屋类两种。具体的房屋类条件有以下几种:
满足以下任意条件的申请人均可以申请北京公积金提取:
1. 申请人需要购买自住住房(商品房、经济适用房、二手房等)
2. 申请人需要建造自住住房
3. 申请人需要翻建自住住房
4. 申请人需要进行大幅度装修已有房屋
5. 申请人需要偿还住房贷款本息
6. 申请人需要支付房租
以上条件中并没有涉及是否需要贷款,因此全款购买房屋也是可以提取公积金的。
全款购买房屋提取公积金需要注意哪些问题?
知道可以提取并不代表您就一定能顺利提取,您还需要注意以下几点:
1. 购买本市行政区域内商品住房并申请提取住房公积金时,需在自购房合同备案登记之日起12个月内申请。
2. 所购商品住房地址在本市行政区域以外时,需在取得房屋所有权证之日起12个月内申请。
3. 购买再交易住房并申请提取住房公积金时,需在取得房屋所有权证之日起12个月内申请。
4. 所购再交易住房在提取申请前6个月内已办理过购房提取,或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的,需在取得房屋所有权证之日起满6个月后,12个月内申请。
全额付款购买住房时,您需先自筹资金支付房款,待获取房产部门相关购房手续后,可以在一年内提取同一户籍内夫妻双方的住房公积金。提取时,需要提供经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》和全额购房发票,或提供《房屋所有权证》和完税证。根据国务院《住房公积金管理条例》的规定,装修住房不能提取住房公积金。
此外,各区的规定会有所不同,具体情况以当地公积金中心要求为准。
具体的提取方法是什么?
首先,申请人需要向所在单位提出申请,并提供所需材料。单位审核同意后,会开具一式三联套印的住房公积金提取申请书,加盖预留印鉴并送到所属管理部门办理提取手续;
然后,管理部门会对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的,会办理提取手续;对于审核不准予提取的,会告知不准予提取的原因;对于特殊情况不能及时答复的,会请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门,并在三日内给予单位明确答复。
对于符合部分提取条件的,管理部门会依据提取材料在系统中录入相关信息,为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》,并在购房发票(或购房收据)上加盖已办理住房公积金提取字样的印章,录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。
提取确认后,管理部门会打印《住房公积金提取申请书》一份和《