传统上，由于折扣力度低，没有贷款利息等原因，许多有钱人选择一次性全款购房。但是，现在许多专家不建议购房者这样做。为什么呢？
首先，我们承认全款购房有一些固有的优势，比如以下三点：
1. 一次性支付的金额虽然较大，但是从购房总额上看，可以免除各种手续费和银行利息等。此外，商品房的一次性付款购买通常会获得一定的优惠折扣，这已经成为楼盘的常规活动之一，不过折扣力度不同而已。
2. 全款购房者直接与开发商签订购房合同，省时而方便，对于购买第二套房产的人来说，除了省去了贷款利率上浮的支出以外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3. 付全部房款购买的房产再出售比较方便，不需要受到银行贷款的约束，一旦房价上涨，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
但是，全款购房也存在很大的风险和缺陷。一次性全款购房对于经济基础不太稳定的购房者来说，可能会成为一个不小的负担。如果没有足够的资金，一次性购房的投入也许会影响购房者的其他投资。
此外，全款购房者，特别是期房购房者，也充满了太多的不确定性因素。如果开发商没有按时交房，甚至工程烂尾，你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，购房者在考虑全款购房时一定要慎重！如果真决定一次性付款购房，那么购房之前需要注意以下三个方面：
第一、判断开发商的实力和楼盘的合法性。
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限。在购房时，除了考察开发商的实力，还要判断所要购买的项目的合法性。这需要查阅以下七个证件：
1. 开发商的营业执照
2. 国有土地使用证
3. 建设规划许可证
4. 建设开工许可证
5. 预售许可证
6. 销售许可证
7. 银行按揭协议书
第二、选择适合自己的房屋。
在选择自己的房屋时，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场。
如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。
在查看房屋时，你需要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的考察。
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