购买房屋是一项相当复杂的事情。在购买房屋的过程中，供需双方的信息是不对称的，而开发商通常占据优势，这使得买房者很容易陷入购房陷阱。为此，小编将为您介绍常见的购房陷阱及其应对措施。
1、不要被同等档次迷惑
举个例子，购房者在看精装修楼盘时，参观样板间觉得户型很合适，然后就签订了购房合同。合同中的各项装修材料、产品都有约定。通常，合同中会出现XX采用A产品或同等档次产品的字样。但是，在收房时，购房者却发现实际使用的产品与合同约定不符。开发商会以同等档次产品来回复。
小编提醒，购买精装房时，要注意避免同等档次的陷阱。这个问题应由合同方（开发商）来承担责任。购房者在签订购房合同时，要认真阅读此类条款的约定，争取列明装修材料的具体品牌和规格，以维护自身权益。
2、了解建筑面积规定
很多房屋都是期房，由于面积存在差异，交房时会根据多退少补的原则。但是，开发商有时会将房屋的挑台、突出房子墙面的装饰性的玻璃幕墙、勒脚等计算在内，要求购房者支付额外费用。
小编提醒，房屋的建筑面积一般不包括层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层，以及突出房屋面墙的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。因此，购房者在交房前一定要核实建筑面积，以免被开发商欺骗。
3、了解订金和定金的区别
很多时候，售楼人员会要求购房者交纳部分定金，并签订购房认购书。但是，当他们改变购买想法，想要回订金时，却被告知无法退回。
小编提醒，订金和定金是不同的。订金是买房预付的钱，如果买房，订金会冲抵房款。如果不买，可以退回。定金是一种约定，如果双方合同约定不准反悔，那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。因此，购房者在支付任何款项前，必须弄清该款项的性质。
购房是一项细致的过程。在挑选、签约认购等各个环节，都要格外小心。对于开发商在前期口头约定的条件，应在签合同时体现到合同中，以避免购房陷阱。如果发生任何纠纷，合同可作为有效凭证。
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