买房如何选择户型?四要四不要要牢记!

买房如何选择户型?四要四不要要牢记!

在购房时,人们往往会关注房价和地段,但常常忽略了户型的选择。然而当入住后,可能会发现一个不良户型会带来许多不便。今天,购房指南小编整理了买房选户型的注意事项。只要记住以下四个要点和四个不应该做的事情,购买好户型就不再难了。

好户型的四大标准要注意:

1. 户型方正

好的户型通常是比较方正的。这样的户型有多个优点:(1)房间利用率高,没有死角,家具摆放方便;(2)户型方正的房间看起来更紧凑,居住功能也更容易区分。户型方正并不一定是完全的正方形,而是指整个房间的长和宽的差距不大,也允许出现一些小边角。

2. 光照充足

要达到光照充足,房屋朝向的选择非常重要。在中国,较好的户型朝南,其次是东南方向。此外,要想室内阳光充足,还需要考虑房间的进深和面宽。进深是指一个房间南北的距离,面宽是一个房间东西的距离。为了光线充足,进深可以小一些,面宽则宜大一些。这与上面提到的户型方正有点类似。

3. 房间动线合理

买的房子一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房等几个功能区域。房间动线合理的意思就是每个房间的功能相对独立,互不干扰,同时功能相近的房间之间可以较快地到达。例如,厨房和餐厅是两个功能区,但因需要连接两个区域,它们之间的距离不应该太远。房间和客厅也是一样,需要保证私密性,但距离也不能太远。下面的户型图就是一个好的动线布局合理的户型,建议购房时可以参考。

4. 房间大小适宜

房间的大小应该适宜。有的户型主卧特别大,但次卧只能放一张床,这样非常不合理。每个房间,特别是卧室,都应该满足相应的功能。除了放置床之外,也要有放置衣柜、书桌等物品的空间。

四种坚决不购买的差户型

1.不规则的户型

和好的户型相比,不规则的户型是最差的。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建造更多的房子以获取利益,很多角落的房子非常不规则,没有一个方正的朝向。从风水学的角度来看,不规则的房屋形状会导致情绪不稳定、性格多变、做事没章法、易怒等问题。

2. 刀把形的户型

刀把形的户型在日常生活中也很常见。这种户型的缺点是利用率低,家具难以放置,同时会浪费面积。从风水学上来看,整个房子像人体一样,缺角就像残疾人一样。西北角缺口不利于丈夫,西南角缺口不利于妻子,北方缺口不利于长子,而东南角缺口不利于长女。长期居住在缺角房中,容易导致家庭破裂。

3. 长条形的户型

所谓长条形的户型,是指整个房屋的结构像细长型。这种户型虽然在一定程度上做到了南北或东西通透,也相对合理,但缺点是不容易通风。

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