如今，许多朋友都在购买房屋。其中，一些人想要通过换房来改善自己的居住环境，但究竟是先卖房后买房，还是先买房后卖房呢？
1. 先卖房后买房
很多人选择先卖掉自己的房子，这样就能够精心挑选自己满意的新房，因为卖掉旧房的收入可以作为购房款。这样购房者能更加从容地选择自己满意的新房，而且可能会更实惠。
好处：
1. 卖房后资金充裕，可以更加从容地选房。
2. 可以享受首套房的首付和贷款利率，换房成本较低。
弊端：
1. 需要租房子居住，增加购房成本。
2. 容易错失好房源。
攻略：
1. 延长卖房周期，向买家返租。
2. 将旧房卖给投资者，租住旧房，直到买好新房，这种方式可以节省搬迁成本，但要合理控制租房时间。
2. 先买房后卖房
先买后卖可以实现无缝连接居住，不用去租房过渡，可以减少购房成本，而且不会错失心仪房源。
好处：
1. 可以减少购房成本。
2. 不会错失心仪房源。
弊端：
1. 首付问题，需要通过各种渠道筹措资金。
2. 碰到新房到手而旧房却出不了手，容易造成纠纷。
3. 新购买的新房属于二套房，首付提高，无法享受首套房贷款利率，换房成本提高。
其实，选择先卖或先买取决于个人情况，应该遵循市场规律。不管是先卖还是先买，都要谨慎认真，把握交易的安全性。
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