如何使用住房公积金贷款购房？申请流程及注意事项是什么？
住房公积金贷款适用人群
任何在职员工，只要是住房公积金的缴存人，并且具有完全民事行为能力，在购买、建造、翻建或大修自住住房时，都可以向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
申请住房公积金贷款的人必须具备以下条件：
1. 按时缴存住房公积金一年及以上，并且仍然按时缴存；
2. 具备购买、建造、翻建或大修自住住房全部房款30%（包括30%）以上的首付款；
3. 拥有稳定的收入和职业，信用良好，并且有能力按期偿还贷款本息；
4. 拥有有效的购房、建造、翻建或大修自住住房合同或协议，以及符合相关规定的其他证明文件；
5. 提供合法有效的担保形式或抵押、质押的资产。
住房公积金贷款额度、期限和利率
1. 贷款额度为所购（建造、翻建或大修）住房全部价款的70%比例发放，最高额度不得超过20万元；
2. 住房公积金贷款最长期限为15年，但不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限；
3. 贷款利率按照中国人民银行规定执行。在利率发生调整的情况下，按照新的利率执行。
住房公积金贷款申请流程
申请人需要在管理中心领取、填写借款申请表，并提交以下资料：
1. 借款人及配偶的身份证明（包括居民身份证、户口簿或其他有效证件）；
2. 借款人及配偶的月收入证明和个人信用报告；
3. 购买住房的，提供经过房产部门登记备案的购房合同；购买二手房的，提供经过房产部门办理交易的相关资料；
4. 建造、翻建或大修住房的，提供土地使用证、规划许可证和有关部门审批文件；
5. 购买、建造、翻建或大修住房全部价款30%（包括30%）以上的首期付款有效证明；
6. 抵押物权属证明、质物清单以及有处分权人同意抵押或质押的证明，或保证人提供连带保证责任的书面承诺和足以证明保证人资产、信用状况的各种文件、凭证；
7. 借款人的住房公积金存折，以及符合相关规定的其他文件和资料。
之后，经过贷前调查和贷款审批，就可以签订合同了。合同签订后，贷款就可以发放给借款人了。
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