自本世纪初以来，我国迎来了排名前列的住房贷款热潮。现在，首批贷款者将面临清款大限，也就是集体还清房贷的日子。业内人士提醒市民在还清住房贷款后，别忘记办理有关手续。贷款抵押手续必须妥善处理。
据了解，大约在十年前，国家开始实行住房货币化政策，并且银行开始为居民办理住房贷款业务。从本世纪初到2003年前后，我国经历了排名前列的住房贷款高峰期。当时的住房贷款期限一般为10-15年，如今，这些首批贷款者将不再负债而轻松自在。对于这些首批贷款者来说，现在的还款压力已经很小，许多人每月只需还款约1,000元人民币。
经过十年时间，随着百姓收入的增加和房价的大幅上涨，当年的房产价值已经翻了好几倍甚至更多。不仅10年期的居民已经还清贷款，也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民，也早已具备还贷能力。对于这些人来说，1,000元人民币对现在的居民来说是微不足道的金额。因此，许多人纷纷提出提前还款，这十年间，首批贷款画上了一个完美的句号。
那么对于那些即将还清贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的事项呢？银行相关负责人提醒市民，各家银行对还清房贷的操作规定并不相同。不过，在办理住房贷款时，银行通常会向房产做抵押登记，而带有抵押登记标志的房产证可能会限制房产的交易和再抵押。在还清贷款结束后，房产持有人需要到银行办理撤销抵押登记手续。等到购房者和银行结算手续完成后，才能到房管局办理撤销抵押登记。此时，房主才能完全拥有房产的所有权，也可以进行交易或其他操作。
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