对于想要售房的人来说，他们最大的心愿就是能够顺利地以一个合理的价格卖出房子。那么，当我们要卖房的时候，需要注意哪些问题呢？以下是一些需要警惕的问题。
1.多收取定金
当双方签订合同时，售房者应该尽量多收定金，以防购房者毁约不再购买。因为售房者很多都是为了换房而卖房，所以通常的情况是售房者一边卖房子，购房者就赶紧购买。因此，售房者收到的定金越多，就可以降低双方毁约的可能性。
2.注意腾出房子给买家的时间
一般来说，售房者需要在合同中注明腾出房子给买家的时间。因为通常情况下，腾房的时间最早也应该在过完户银行放款给卖家之后。上半年，银行平均放款时间超过两个月，如果售房者在过完户之后就腾出房子给买家，那么购房者的贷款可能无法拿到，售房者自己也会处于一个被动的地位。
3.如何处理家具
售房者在卖房的时候，要考虑是否需要将房子里的家具一起卖掉。这些问题需要在合同中约定好。
4.掌握换房时间
如果售房者自己也需要换房的话，那么他们对时间的要求就会更为迫切。售房者应该多加催促中介，千万不要因为中介的原因而耽误了自己。很多售房者都认为一旦和中介签订合同，中介就会全权负责，但实际上，中介可能不仅需要操心售房者的房子，可能还有其他客户的房子。如果遇到一个神经大条的购房者，那么售房者自己的事务就可能会被耽误。
以上就是售房者需要注意的问题，希望需要卖房的朋友们可以仔细阅读并遵循这些注意事项。
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