如何在异地购房时使用公积金贷款?
方法/步骤:
1. 要连续缴存住房公积金6个月及以上才能申请住房公积金个人住房贷款。如果曾在异地缴存住房公积金,现在在当地缴存时间不足6个月,则可以将缴存时间合并计算。
2. 住房公积金贷款适用于首次购买自住房或第二套改善型自住房的缴存职工,不允许向已购买第三套及以上住房的缴存职工提供住房公积金个人住房贷款。
3. 在住房公积金发放率低于85%的城市,根据当地住房价格和人均住房面积等情况,应适当提高首套自住住房贷款额度,支持购房缴存职工。
4. 每个城市必须实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
在异地购房时应该注意什么?
1. 了解当地的公积金贷款购房政策。不同地区有各自的购房政策,需要了解当地的限购情况、税收、房贷利率等。在公积金异地贷款购房时,还要了解当地公积金贷款额度和贷款条件。
2. 亲自到当地实地考察房屋情况。异地购房的主要困难是距离远,难以随时了解房屋情况。尽管如此,不要全权委托中介,必须亲自到当地实地考察房屋情况,查看房屋细节。
3. 尽量购买名牌开发商所开发的楼盘。在异地购房,还存在信息不对称的问题。购房者相对于开发商来说是弱势方。为了最大限度规避风险,应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。
4. 注意把握较佳购房时机。房产价值是会波动的,尽可能选择房产价格处于低谷时购买,这样能够获得较高的性价比。
在异地购房时,我们需要了解以上知识和注意事项,尤其是如何使用公积金贷款购房。
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