1、有时名义购房人会因房价上涨而反悔，并拒绝将房产过户给实际购房人；
2、名义购房人可能会私自出售房产并带走款项潜逃；
3、名义购房人可能会将房产抵押，并在到期无法还款的情况下导致房产被查封或拍卖；
4、如果名义购房人欠债，会导致涉诉并导致名下房产被法院查封；
5、如果名义购房人突然去世，房产将被其法定继承人所继承；
6、如果名义购房人结婚或离婚，其配偶有可能会主张对房产权益；
7、如果名义购房人将房产出租，承租人可能会主张优先购买权；
8、如果向银行申请按揭贷款购买房屋，且发现借款人与实际购房人不同，银行可能会提前解除按揭贷款合同；
9、如果借名义购房人购买经济适用房、保障类住房或小产权房等，借名购房合同可能会被认定为无效；
10、如果合同约定将来将房产过户至实际购房人名下，则实际购房人需要具备购房资格，并且可能会产生大量税费问题。
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