以前，由于折扣低，没有贷款利息等因素，很多有钱人选择一次性全款购房。但是现在，越来越多的专家不建议购买者这样做。为什么呢？
首先，我们要承认一次性全款购房有其优势，如下三点：
1、虽然一次性付款金额高，但在总购房费用方面，可以免除各种手续费和银行利息等。购买商品房一次性支付还能享受大幅度的折扣优惠，基本上已成为楼盘统一的优惠活动，只是折扣程度不同。
2、一次性全款购房，直接与开发商签订购房合同，省时又方便。对于购置二套房产的人来说，除了省去了贷款利率上浮的支出，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、付全款购房的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的限制。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时也可以向银行进行房屋抵押。
但是，一次性全款购房也有很大的风险和缺陷。对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，一次性购房会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
而且，一次性全款购房，特别是期房购买者，充满了太多未知的变数。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，一定要慎重考虑全款购房！如果真的决定一次性付款购房，需要注意以下事项：
排名前列：判断开发商的实力及楼盘的合法性。
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限。在考察开发商实力的同时，更要判断所要购买的项目的合法性。综合起来，需要查看七证：
(1)开发商的营业执照，
(2)国有土地使用证，
(3)建设规划许可证，
(4)建设开工许可证，
(5)预售许可证，
(6)销售许可证，
(7)银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋，需考虑全面。
第三、考察施工现场。如果是期房，需不定期到现场考察。
在查看房屋的内部时，需对房屋的建筑面积、使用面积的大小，建筑质量，装修标准，装修质量，附属设施是否完备，隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细考察。
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