为了让纳税人了解契税相关知识，广东省地税局在其网站上发布了契税十问十答及相关案例信息。其中指出，如果纳税人委托房地产开发企业代办契税申报事宜，有可能会存在房地产开发企业超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款，以及进行虚假申报、逾期申报等违规行为。这些违规行为由纳税人自行承担相应的法律责任和相关风险。以广东省为例，根据国家税务总局通知，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税，因此广东省没有任何单位代征契税的权利，任何私自代征契税的行为均属于违规行为。
至于纳税人是否可以委托房地产开发企业代办契税申报事宜，广东地税的答复是，纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代办契税申报、缴纳事宜，不免除纳税人的纳税义务。如果未能按时、如实申报和缴纳税款，则纳税人必须自行承担税收法律法规规定的法律责任，以及相关的法律和经济风险。近年来，由于代办契税的事宜，购房业主和房地产开发商之间的纠纷时有发生，甚至一些案件还被诉至法院。
根据广东地税的回答，代办契税存在五大风险：1.房地产开发企业超标准多收代理契税代收款；2.滞留代理契税代收款；3.挪用代理契税代收款；4.虚假申报；5.逾期申报等。如果房地产开发企业未能按时缴税，纳税人还需承担按日加收万分之五的滞纳金。也就是说，如果房地产开发商在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。此外，如果房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人必须另行向税务机关申报缴纳契税。
购房是一件大事，因为契税涉及到房产证的办理，因此建议购房者亲自办理，避免出现法律纠纷。
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