共同买房需要注意的四个方面，包括签约、房贷申请和过户等环节，都需要夫妻双方到场。夫妻共同买房时，需要提前研究证件准备工作和申请房贷等事项。
在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单只看收入的高低。夫妻共同还款时，一定要根据实际情况来确定主贷款人和次贷款人。
在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人，另一方可作为共同贷款人，无论房产证上是否为双方名字。在确定主贷款人时，应选择收入较高且较稳定者，同时注意年龄限制，以避免影响贷款期限。
在买房过程中，需要夫妻双方同时到场签订买卖合同、申请房贷和交易过户等签约过程。夫妻双方需同时到场申请房贷，并同时签字办理相关手续。
共同买房也有其优势。夫妻双方一起努力购房，能减轻财务压力。此外，夫妻双方能更理性地对待购房问题，选择更为合适的房子。同时，夫妻共同还房贷，房产权更为明确，不易产生分歧，有利于家庭和睦。此外，共同买房还能获得更高的贷款额度，节省贷款利息。
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