目前居民所拥有的房屋产权证书，主要分为普通商品房、经济适用房和房改房三种。这些证书本质上并没有区别，都是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，受国家相关法律法规保护。
普通商品房产权证书拥有全部的房屋使用权、占有权、处置权和收益权。在不违反法律规定的情况下，购房者可以自由地转让、出租或赠与，并且其收益全部归个人所有，购房者只需要缴纳税费，不需要支付其他费用。
经济适用房产权证书享受国家优惠政策，建造经济适用房所用的土地是国家无偿划拨给开发商的。购买者所拥有的产权证书权利基本上与普通商品房相同，区别在于出售时，购房者需按照地区标准交纳土地出让金。但是在办理过户手续后，购房者所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候就不需要再缴纳土地出让金。
房改房有两种产权证书，分别是按成本价购买和按标准价购买。这种房屋的产权证书在使用和交易方面也存在一些差别。
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