还建房是指在城市规划建设中拆迁了部分房屋后，政府按照实际情况统一建筑房子分配给原居民的房屋。一般有两种类型，一种是针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，在集体土地上建造房屋，俗称小产权房。这类房屋购买存在风险，因为法律上没有保障。另一种是指国有土地上的房屋拆迁还建房，取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。这类房屋的土地性质为划拨性质，被称为经适房。与市面上的商品房不同，还建房是以补偿形式取得，土地性质不同，交易税费也不同。
购买还建房存在一些隐患。产权隐患是其中之一，因为即使承诺可以办理房产证，也很难兑现。变故隐患是另一个重要问题，因为合同履行期限较长，可能出现各种不可预知的因素，如卖房人死亡、离婚等情况，给房屋的成功交易带来不小阻力。经适房隐患也是购买还建房需要注意的问题，因为根据《经济适用房管理办法》的规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年后才能按市场价上市出售，同时还需向政府缴纳收益。
购买还建房需要注意以下事项：首先，在购房资金充足的情况下，不建议购买没有两证的还建房。其次，要弄清还建房的性质，了解集体土地性质的小产权房和经济适用房以及商品还建房的区别。再者，要注意风险意识，在签订买卖合同时将一些相关的风险问题纳入合同中，保护自己的合法权益。最后，要重视实地考察，因为还建房的质量一般比商品房差，物业配套也不如商品房完善。购买还建房需要一次性付款，而不能贷款，这对于资金准备不足的购房者也是一个障碍。总之，购买还建房需要斟酌，提前做好风险防范措施。
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