卖家、买家、中介和银行对于房屋价格的估算存在差异。卖家估计房屋价格时会看重优点，从心理上高估房屋价值；而买家则会关注房屋的缺点，从心理上低估房屋价值。中介会综合考虑房屋状况、地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素进行估价，但通常中介估价比卖家心理价格低、比买家心理价格高。银行估价则往往比市场上同等房屋售价低10%-20%，以降低放贷风险。最终的房屋成交价受到多种因素影响，一般比中介估价高，但也可能受到中介的提价等因素影响而高出一些。在购房过程中，买家应掌握房屋背景资料，暴露房屋缺点，选择合适的时间购买，采取谈判技巧，以获得更好的价格。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫