在购房过程中，售楼员通常会向我们介绍分摊系数，那么什么是分摊系数呢？分摊系数是指公用建筑面积与套内建筑面积之比。以下是详细的分摊系数介绍，为那些正在或将要购房的人提供帮助。
分摊系数的计算公式为公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/（套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）。其中，套内建筑面积等于套内使用面积加上墙体面积和阳台建筑面积。
分摊系数（K）=（总建筑面积-套内建筑面积总和）÷ 套内建筑面积总和。也可以表示为分摊面积除以套内面积。
公摊面积根据两种算法来计算，一种是分摊率，另一种是分摊系数。其中，分摊率指共有面积除以私有面积和共有面积的比值，而分摊系数则指共有面积除以私有面积的比值。因此，这两种算法得出的结果通常有较大差别。在实际计算中，测绘处通常采用分摊系数来计算公摊面积。
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