塔楼和板楼是两种不同类型的房屋建筑形式。一般来说，塔楼一层会有多个住户，通常是围绕或环绕一个公共竖向交通区域。这种楼房平面的长度和宽度大致相同，高度一般在12层以上到35层之间，超过35层的则被称为超高层。塔楼可以一梯四户到一梯12户。
板楼的平面图上，长度明显大于宽度，有两种类型。一种是长走廊式的，各住户靠长走廊相连；另一种是单元式拼接，若干个单元拼在一起构成一个板楼。
塔楼的优点在于建筑密度较高，房价较低，空间结构灵活，易于改造，结构强度高，抗震性好。底层通常可以建成华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位的选择余地也比较大。对于刚需购房者而言，塔楼的价格通常更易接受。
然而，塔楼也存在着一些不足之处。同一层总会有一些户型在采光、通风方面较差，面积使用率也要低于板楼。暗厨、暗卫等没有自然采光的情况也容易出现，影响居住品质。
板楼多数朝向正南北，户型方正，采光与通风很好，使用率高，公摊较少。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，虽然居住舒适度较高，但房价也相应较高。
板楼的户型受制于进深和面宽两个因素。一般来说，板楼通过增加进深来增加销售面积，但进深大了，采光效果就会受到影响。此外，由于建筑结构的限制，板楼很难有宽敞的底层大堂。另外，板楼的占地面积相对较大，可能会使小区的绿地面积减少。
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