为了图省事，很多购房者选择购买精装房。但是，精装房真的是万无一失吗？下面，我们来谈谈关于验房时需要注意的事项，以及8个步骤来帮助你看清开发商可能存在的猫腻。
置业提示：购房合同时，一定要将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细写入购房合同，以便日后产生分歧时提供索赔依据。
第一步：检查厨房和卫生间的水管，看看排水管道是否顺畅，上水管是否有渗漏现象。可以将各种水槽，如洗菜池、面盆、浴缸装满水，然后排空来检查排水速度；针对马桶的下水检查，需要进行多次排水试验。
第二步：检查配电线路和插座，最简单的方法就是打开所有灯具的开关，看看是否全亮。使用万用表检查每个插座是否有电。
第三步：检查厨房、卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。用小橡皮锤敲击瓷砖和地砖，听声音来检查。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。
第四步：检查木制品和油漆制品。仔细观察木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否牢固端正，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。
第五步：对一些边角和隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条，窗户是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金安装位置是否合理等。
第六步：要认清品牌，防止假品牌。验房时要关注所用材料是否与合同上承诺的一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，如有差错应及时交涉。
第七步：一定要向开发商索取装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步：对房屋结构进行验收。如果发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，如遇到阻力可向政府有关部门反映。如果只发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
按照以上步骤进行验收精装房，可以基本确保万无一失。如有疑虑，还可以请有验房经验的亲朋好友一起去。验房是购房者在入住前进行最后的检查。如有必要，可以请专业人员参与验房，并对室内空气质量进行检测。
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