1、协议离婚方式下的房产证更名手续：需要提供身份证(及复印件)、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)、离婚证以及能够证明属于婚后夫妻共有财产的资料，还需要提交房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心进行办理；如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还需提供原结婚证明。
2、诉讼离婚方式下的房产证更名手续：需要提供身份证(及复印件)、生效的法院判决书以及能够证明属于婚后夫妻共有财产的资料，还需要提交房屋产权变更登记申请表和房屋所有权证(含房屋共有权证)。
房产过户需要支付契税和印花税，其中契税按产价的百分之二，印花税按产价的万分之五。此外，还需要支付登记费80.00元、交易手续费(按产价的百分之二)和工本费20.00元。
1、夫妻离婚涉及房屋转移时，通常是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。办理房产过户手续即办理买卖过户，按正常买卖程序办理，一周左右时间就能够办理成功。
2、离婚房产过户需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局的相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见且普遍的房屋登记种类，适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此对个人房屋所占份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免费交易税费。
1、如果是用个人婚前财产购买房屋，并且登记在个人名下，房产属于个人财产，离婚时无需进行分配。比如，将个人婚前房屋出售，用售房款全款购买房屋仍然登记在个人名下。
2、如果婚后购买房屋用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入和公积金。无论房产登记为一个人名字还是两个人名字，房产都属于夫妻共同财产。离婚时，原则上一个人分一半，但也会考虑贡献度等因素。
3、如果是婚后一方父母赠与房屋给自己的子女，并且房子只登记在子女名下，属于子女的个人财产。
4、但是如果是婚后男女双方父母共同出资购买的，房产就属于夫妻共同财产，父母的出资视为对夫妻双方的赠与。
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