现代购房陷阱分为面积缩水、层高缩水、规划缩水和年限缩水等几种类型。但是，许多购房者并不了解这些缩水陷阱。因此，本文将为大家介绍一些常见的购房缩水陷阱，并提供防范措施。在签订购房合同时，务必留意这些潜在风险。
1. 面积缩水
开发商通常会在户型图上标示房屋的赠送面积，但实际上赠送面积往往没有宣传的那么多。购房者可以在看房阶段仔细询问公摊面积，并查看购房合同里的规定或者去毛坯房中进行测量。图纸上的标注只能作为参考，具体面积以购房合同为准。
2. 规划缩水
一些楼盘在售时会承诺未来规划，并在宣传中附上整体规划图。但很多规划不一定能兑现，因此购房者要先查明开发商是否已获得后面地块的开发权，并要求开发商把规划作为补充条款写入合同，并约定较高的违约金。
3. 层高缩水
层高与合同约定不符属于违约行为，开发商须承担违约责任。购房者在购房合同中应明确约定层高”缩水”的违约赔偿数额。
4. 年限缩水
一些楼盘拿地时间较长，实际使用年限就会相对较短。购房者需在签约前了解土地和房屋的使用年限，并核实相关信息。
5. 承诺缩水
售楼员为了卖房会进行误导。购房者要保持清醒的头脑，不要轻信售楼员的话，并明确约定购房合同中的具体条款。
购房非小事，一定要以合同为准，眼见为实。对于售楼员的宣传信息，要再三确认核实，不要轻易相信。
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