买房首付是什么?需要付多少?

买房首付是什么?需要付多少?

很多人在买房后,拿到钥匙就开始装修和购买家具,但很少有人注意下面几件事。在拿到钥匙后,你需要确保先做以下几件事:

1. 更换锁

在搬家前,你需要更换锁或至少更换钥匙,不是因为你不信任卖家,而是因为旧钥匙可能被复制。

2. 更换警报器电池

确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池。虽然这项工作可能看起来不急迫,但很容易被忽视和遗忘。最好在空房时就处理好,以免以后需要时再去处理,还需要小心避开家具。

3. 检查验屋报告

验屋报告通常与第三方托管文件一起放。一个好的验屋员会提到最重要的问题,可以利用他们的专长作为你拥有这栋房子的最初指引。

4. 找到断路器

如果你不知道分线盒在哪里,这应该是你的当务之急。当你安置电器时,你可能需要在分线盒里添置各种电线,你不想摸索着在黑暗中找到分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在哪里关闭水源。

5. 处理漏水问题

处理任何漏水问题。因为这类问题常常被忽视,而变得更加复杂难以修复。检查你的屋顶,如果有橡胶通风口漏水,可能会需要很长时间才会被发现。但当你看到天花板上出现水渍时,往往已经漏了很多水。

6. 堵缝

趁房子还没有家具时,堵缝较为容易。你可以在堵缝前检查到房子内外需要堵缝的所有小角落。尽管现在看起来不重要,但裂缝很快就会导致漏水,从而形成更多漏水问题。

7. 规划你的紧急逃生路线

在搬进新房前,走进每个房间,制定逃生计划,以备紧急状况。这可以帮助你发现有问题的地方或房间,立即进行调整,例如去除窗外的铁杆,或为地下室增加出路窗户。

8. 清理排水槽

不要因为这项工作无聊而拖延。如果前屋主没清理排水槽,你需要及时清理。因为堵塞有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花30分钟时间清理,以备雨季来临时使用。

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