许多人都非常重视房子，而购买房产也是一个常见话题。但很多人容易忽略一些问题，比如以下这些一字之差的话，可能会让你吃亏。
一、定金与订金的区别。定金是在订立合同或执行合同之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保。签订合同时，必须书面约定定金数额和交付期限。如果给付定金方不履行债务，不能要求另一方返还定金；如果接受定金方不履行债务，需要向另一方双倍返还债务。而订金在我国法律上并没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可以视为预付款。因此，如果你想要退订金，你可以随时退回，不用担心违约。
二、阳台和露台的区别。露台通常位于建筑屋顶平台，或者是在其它楼层盖的大平台，面积较大，没有屋顶。而阳台通常是室内面积（以客厅居多）向外延伸的部分，带有顶面，面积较小。一般来说，露台用于休息和放松，而阳台则用于晾晒和放置一些不常用的物品。在产权面积计算方面，露台一般不计算建筑面积，所以开发商经常说赠送露台；而阳台的计算方式取决于它是否是主体建构内部的，如果是，则计算全面积；如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。
三、绿化率和绿地率的区别。绿化率包括社区内所有草地的面积，甚至包括其他植物、树木、水景和公园占地面积。但是，绿化率根本不是正式用语，开发商只是用它来宣传和欺骗消费者。相反，绿地率指规划的大规模绿化面积，需要达到一定标准：地面土壤深度达三米以上，才能种植大型树木，这样才能生存。绿地率是我们判断小区舒适度的真正代表绿化面积的用词。
四、学位房和学区房的区别。学位房指孩子在小学或升初中时为了进入特定学校而购买的房产。理论上，在这种房产中可以进入目标学校。学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。这种范围内的房产叫做学区房。学位房有相应的学位；学区房则并不一定有学位。这两者对学位都有相对复杂的条件，在考察学位、学区房时一定要多问、多看、多了解，不要仅凭对方的说法就信以为真。
在购买房产时，了解相关知识非常重要。只有掌握了相关知识，才能做到心中有数，避免留下遗憾。
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