1、公积金贷款额度有限：
尽管公积金贷款利率较低，但公积金贷款额度却有所限制。购房者经常会遇到使用公积金贷款额度不足的情况。其中最主要的原因是公积金贷款有较高额度限制，在一些一线和二线城市，即使申请到了较高额度，也无法满足购房需求。
2、放款时间长：
由于公积金贷款申请复杂，因此放款时间也会延长很多。对于急需购房的人来说，公积金贷款可能不现实，只能选择商业贷款。相对于商业贷款，公积金贷款的回款速度普遍较慢，开发商更倾向于选择回款速度较快的商业贷款和一次性付款客户。
3、缴存时间有限制：
公积金贷款申请并不容易，个人仅缴存公积金并不能直接申请贷款。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的要求连续足额缴存半年(含)以上，且公积金账户处于正常缴存状态，有的则要求连续缴存一年(含)以上才可申请贷款。
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