1. 贷款审批所需证件
在银行面签贷款审批时，一定要事先了解需要携带哪些证件。
2. 熟悉个人信息
在面签之前，仔细查看自己的申卡信息，特别是住址、工作单位、时间和收入等关键信息。如果面签时回答与申请资料不一致，可能导致面签失败。
1.购房者所需材料
在购房者交完首付之后，开发商会提前告知购房者贷款所需材料。不同婚姻状况的购房者需要准备不同的材料，具体要求如下：
必需材料：身份证、户口本、收入证明、营业执照副本加盖公章、银行流水、学位证书(事业单位、国企、五百强公司不需要提供营业执照副本加盖公章，只需提供工牌。收入证明需开具齐全，不必提供流水账单)。
已婚客户：需要夫妻双方同时到场，并提供双方所需的材料和结婚证书。
单身客户：只需一人到场，并提供必需材料。
离异客户：只需一人到场，并提供必需材料、离婚证书和离婚协议(需要到民政局查档)。
2.业主所需材料
如果您是业主，需要卖房，那么您需要准备下列必需材料，根据婚姻状况的不同，具体要求如下：
必需材料：身份证、户口本、房产证(经适房提供原始购房合同；央产房提供原始购房合同和央产上市证明；已购公房提供原始购房合同，如果购房合同体现单位有优先购买权，需要提供单位放弃优先承租购买证明)。
已婚业主：无论房产证上登记的是谁的名字，都需要夫妻双方同时到场，并提供双方所需的材料和结婚证书。
单身业主：只需一人到场，并提供必需材料。
离异业主：只需一人到场。除了必需材料，还需要提供离婚证书、离婚协议(需要到民政局查档)以及明确房屋归属的证明。
丧偶业主：只需一人到场，并提供必需材料、死亡证明和明确房屋归属的证明。
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