在转让房屋时，存在欠费问题，但法律上并没有规定买方需要承担该费用，因为物业服务合同只与原业主有关。新业主购房后可以与物业公司建立新的服务合同，缴纳入住后的物管费用。为避免不必要的纠纷，购买二手房时，需要确认原业主是否有欠费，并在合同中明确双方责任。此外，维修基金的结算和更名、生活费用的结清和房屋附属设备的验收也需要进行规范和明确。在合同中约定保修期限，能够为双方提供更公平的保护。
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