在购买商品房后，开发商和业主都需遵守合同规定。如果开发商未能履行小区配套设施建设的约定，这将被视为开发商单方面违约行为。一旦违约，开发商需要承担违约责任。违约责任包括两个方面：一方面，合同中的违约责任需要依照相应条款承担；另一方面，如果违约导致业主的价值损失，开发商需要赔偿。
在购房过程中，市民需要仔细审阅购房合同中的条款。以下几点需要特别注意：
第一，验收条款。需要了解什么情况下可以交楼验收合格，开发商在验收前需要提供哪些资料和证明。
第二，关注一些格式条款。如果这些条款对业主的权益有重大影响，需要在补充条款或附件中进行修改或补充说明。
第三，要关注交楼的时间。由于开发商延期交楼的情况很多，应在购房合同中约定开发商的责任，并赋予业主单方面解约权。
第四，应对小区的附属设施和绿化等进行详细的合同约定，以防止开发商将这些出售或转租的行为损害业主权益。
在购房过程中，与开发商签订的合同越详细越好。一般来说，合同内容应包括房屋面积、位置、户型和相应配套等方面的详细规定。如今，许多开发商承诺买房送学位，但如果这未在合同中写明，将会影响业主的权益。如果开发商承诺了买房送学位之类的内容，业主应督促开发商写进合同中。
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