房贷的压力让人喘不过气来。房贷年限越长，支付的利息就越多，有些多付的利息足以再买一套房，因此许多人会选择加大首付比例和缩短还贷年限。然而，有些人认为，越长的房贷年限越好。
观点一：房贷越长越好
市民韩平说：我在内江买了一套房子，总价38万，我完全有能力全部付清，但是却选择了首付18万，贷款年限选择30年，这样算下来我每月的月供在1000元左右，感觉就好像在内江租一套房子，每月的房贷压力很小。他认为，尽管很多人认为长期的房贷需要支付银行大量的利息，但是钱的价值也在不断贬值。十年前猪肉大约4元一斤，现在则涨至12元一斤，物价差不多涨了三倍，到了十年、二十年、三十年后，1000元已经不值很多钱了。
市民曹军则选择抵押贷款，他的房产全部被银行抵押，然后用租金偿还贷款。曹军认为，买房是一种投资，而投资的终极目标是钱生钱、利滚利。他的很多朋友都投资于房地产和房屋出租，经过几次买卖和出租，获得了可观的收益。曹军认为，银行的贷款很难获得，因此借越多就有越多的机会用钱赚钱。
观点二：尽快还清房贷
市民张文告诉笔者：我的房子总价35万，首付全是借的，我贷了20万，选择10年还清，每月房贷1800元，每月不仅要还贷款，还要还借款，这样下来每月生活费只有几百块钱，遇到国庆、春节亲戚、朋友扎堆结婚，红包还要借。尽管他刚刚开始工作，他认为自己欠钱的感觉非常不好，因此要尽快还清。
市民郭勇则选择一次性支付。为此，他向亲戚借了10万元。他认为，贷款需要支付多几万元、甚至十几万元，太不划算了。
专业人士：量力而行
根据贷款20万、利率6.9%、等额本息计算，贷10年需要支付7.7万的利息，贷20年需要支付16.9万的利息，贷30年需要支付27万的利息。年限越长，总利息差距越大。
借钱首付或缩短还贷年限会增加无形的压力，市民应该将这种压力控制在适度的范围内。如果压力过大，生活水平就会下降，这不是明智的选择。尽管延长还贷年限会多付数万元，甚至十几万元，把这笔钱用于其他投资、通过投资获得相应的收益，仍然是一个不错的选择。
如果贷款人的收入高且稳定，可以选择短期贷款，时间越短，利息越少。对于高收入暂时需要周转的人群而言，这可以节省不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，应根据自身的实际情况，考虑将年限拉长，这样更为划算。
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