在购房时，如果选择全款付款方式，不需要一次性付清，一般可分为三次付清。首先支付的是定金，接着协商好后签订买卖合同，再支付50%的房款（含定金）。当房屋完成所有手续后，在过户当天支付余款的45%。等到拿到钥匙和产权本后，最后支付余款的5%即可。
全款买房的优势：
1. 相较于贷款购房，全款购买省去了许多麻烦。申请贷款需要提供很多证明材料，还需要提供抵押或抵押品，一些贷款审核也较为严格，对于借款人的工作和收入有严格要求。
2. 开发商针对一次性付款的客户会有很多优惠政策，如95折购房等，大大减少了购房成本，也免去了一些手续费和贷款利息等。
3. 全款购房不用担心债务问题，无需每月还贷款，减少了经济压力，而且可以按照自己的意愿去做一些事情，提高了生活品质。
4. 一次性付款购房可以快速获得房屋的产权，如果是现房则更加方便，而且此种支付方式价格更低，可以随时进行抵押变现，交易期间不产生利息，手续简便。
总之，全款购房可以分几次付款，并且具有许多优势。只需付款后等待过户即可快速获得产权。
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