购房合同是楼盘开发商和购房者之间签订的购房协议。但是，购房者很难确保在签署购房合同时不会面临骗局，这可能会给他们未来的生活带来麻烦。因此，今天我们要为大家介绍一些规避签署购房合同可能产生的风险的方法。
首先，要核实购买商品房时计价方式和价款的约定是否符合规定。要注意按使用面积计价的要求。对于二手房，虽然没有此类规定，但也应当核实合同面积和房产证面积是否一致。另外，要注意合同价款构成中是否包括装修、家电等费用。
其次，对于按揭购房，一般都是由购房者提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。因此，在合同中要对按揭由谁负责这一项进行明确约定，同时要明确规定，买房人不承担因按揭手续迟延办理导致的逾期付款责任。
此外，如果建筑面积缩水，购房者应该拒绝3%以内的据实结算，并要求约定买房人不得退房。如果产权登记面积大于合同约定面积，则超出部分的房价款将由出卖人承担，产权归买房人。
最后，要注意交房期限和条件。交房日期最好用数字的大写形式。此外，开发商往往会利用空格约定由于供水、供电等部门或政府因素导致的延期交房，出卖人不承担违约责任。购房者签订合同时要警惕这种情况，并坚决要求划去这样的约定，否则，开发商可以以这样的理由来推迟交房。
通过以上介绍，大家可以发现，在签署购房合同时还是可能遇到很多意想不到的情况。而且每个陷阱都与购房者的利益息息相关。因此，在签署购房合同时，大家一定要谨慎仔细，避免出卖方有机可乘。
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