二手房价格的差异很大，这是因为信息不对称，而且售房者的情况各不相同。即使是同样的房子，价格也会有所不同。在这种情况下，全面掌握信息是非常关键的。
1. 做足功课，货比三家
如果想在某个区域购买房屋，就需要熟悉该地区的整体房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等。要充分掌握多方的信息，多看房。可以自己与房主谈判，也可以请多家中介协助谈判。中介为了业绩，在其他经纪人介入的情况下，会主动为您作为说客。如果业主急于出售房屋，例如急需用钱或已签署购买合同，二手房的购房空间将会较大。同样一个房子，可能会低于市场价10%，甚至更多，才能更快地卖出。
2. 全款购房
全款购房可以节省很多时间和程序，节约许多成本。卖方可以快速回收资金，可以立即拿这些钱去做其他事情。特别是对于急需用钱的业主来说，全款购房可以有很大的议价空间。
3. 满五少有
满五年的房屋可以免除交易中的税费和个人所得税。例如，以北京市区一个网签价为200万的原值为100万的80平米普通住宅为例，如果不满两年，需要缴纳税费和附加税10.67万元、契税1.89万元、个人所得税13.67万元，共计26.23万元。满五年的房屋只需要缴纳1万元的契税，比不到两年的房屋少交25.23万元的税费。当然，这些费用不一定全部由购房者承担，但可能会影响交易价格。
4.尽量使用公积金贷款
不管是新房还是二手房，在购买房屋时，如果可以使用公积金贷款，就应该尽量使用它。公积金贷款利率5年以上为3.25%，相比商业贷款5年以上的4.9%，要低得多。假设购房款总额为200万元，贷款120万元，公积金每年的利息为3.9万元，商业贷款为5.88万元，比公积金贷款每年多还利息1.98万元。
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