在近些年中，得房率成为了许多石家庄购房者关注的重要指标之一。他们在比较不同楼盘时，会特别看重赠送面积后的得房率，并且对入户花园、阳台、飘窗的大小高矮等因素非常注重。然而，实际上有多少人会将这些地方装修得和样板房一样精致呢？大多数人的入户花园只是摆放了一个简单的鞋架，飘窗上则堆满了各种杂物。如果房子位于南方，那么许多半封闭的阳台由于西晒严重，很难得到正常的利用，因此即使拥有大阳台，也会感觉空荡荡的，丝毫没有样板房那种令人心动的感觉。购房者在购买这些拥有大入户花园、阳台和飘窗的房子时，期待的心情是非常强烈的，他们希望自己的房子能够和样板房一样，甚至更具生活情趣。但事实上，除了正常的生活工作，他们很难有多余的心情和时间来打理这些曾经花费更高价格买回来的梦想生活。这同样也提醒着即将买房或即将换房的购房者，在购房时一定要注意以下几点：
1. 同等价位下，如果有得房率更高的房源，那就不要错过。高得房率意味着套内面积的使用率更高，也就是说同等总价的房源，你的房子比其他项目的房子价格更低。这可以通过和合同中的套内面积价格进行直接的比较得知。
2. 不要盲目接受赠送面积，要从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。很多项目为了增加卖点，盲目增加实用性，比如花池、生活阳台等，然而有些人的房子住了五六年也没见过花池上开过什么花。这种赠送相当于鸡肋，但开发商在定价时很难因为有这样一个卖点导致你的房源比同区域其他房源价格稍贵。
3. 如果赠送区域过大，影响了正常使用空间的伸缩，那么需要考虑是否因小失大。因为赠送区域理论上来说是一个附加值，他不是你必须要的一个区域，比如说，你不能没有一个厨房。
4. 参观样板房时也要仔细核对其与实际房屋的尺寸。许多项目为了达到营销的效果，拓宽或者缩小了部分区域的面积，所以许多购房者发现实际房屋即使和样板房的装修一样，也无法与样板房在视觉效果和舒适度上相比。
赠送面积只是近年来比较火热的一个卖点，但我们购房者自己也需要思考，开发商不是慈善机构，凭什么会有免费的赠送呢？这肯定是因为羊毛出在羊身上。因此，在购房时一定要非常注意赠送面积的位置、方式和使用等问题。
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